С 1 марта 2025 года в России работает Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Механизм эскроу реализуется в рамках фед…

С 1 марта 2025 года в России работает Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Механизм эскроу реализуется в рамках федерального проекта «Жилье», нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом Владимиром Путиным. Эскроу-счет —специальный банковский счет, получить деньги с которого подрядная организация сможет только после завершения строительства объекта и регистрации права собственности на жилой дом. Данная схема дает возможность защитить заказчика от потери средств при неисполнении обязательств подрядчиком, а подрядчика, в свою очередь, — от риска несвоевременной оплаты. Отметим, что с 2025 года на портале «Строим.дом.рф», ставшем цифровой базой для реализации закона, доступна статистика по подрядчикам, включая количество построенных домов, соблюдение сроков строительства, факты нарушения сроков. Это помогает заказчикам выбирать исполнителя на основе реальных показателей деятельности.